Appartement te koop

ANDERLCHT - 2 slaapkamers en een prachtige lichtinval ligt

ANDERLCHT - Dit appartement van ongeveer 85 m² met 2 slaapkamers en een prachtige lichtinval ligt vlak bij het openbaar vervoer en biedt een mooie kans.


Het bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer van ± 27 m² en een keuken met toegang tot een terras van ± 10 m² op het zuidwesten. Een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, evenals twee slaapkamers van ± 13 m² en ± 9 m². Een kelder van ± 3 m² maakt het geheel compleet.

Ideaal gelegen nabij het Kanaal en het Astridpark, geniet dit pand van een gewilde omgeving en een uitstekende bereikbaarheid – metro Veeweyde en bus. Het appartement heeft een uitstekende EPC-score C, in overeenstemming met de energie-eisen van het Brussels Gewest tegen 2045, een echte troef voor de toekomst.

Momenteel verhuurd voor € 1.100/maand – Huurcontract van één jaar tot 31/10/2026, maandelijkse lasten: € 225 (gemeenschappelijke kosten, koud water, conciërge en reservefonds).

Een ideaal pand voor investering of eigen bewoning in een leuke woonwijk!

Indeling:
• Oppervlakte ± 73 m²
• Inkom
• Woonkamer ± 27 m² met toegang tot het terras
• Keuken met toegang tot het terras
• Slaapgedeelte
• Badkamer
• Aparte wc
• 2 slaapkamers:
o ± 13,5 m²
o ± 9 m²
• Terras ± 10 m² op het zuidwesten
• Kelder ± 3 m²

Voorzieningen & techniek:
• Individuele gasketel
• PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2016
• Videofoon
• Elektriciteit conform
• EPB: C-

Financiële informatie:
• Basishuur: 1.100 €/maand
• Huurcontract van één jaar, aflopend op 31/10/2026
• Maandelijkse lasten: 222 € (gemeenschappelijke kosten, koud water, conciërge en reservefonds)

Ligging:
• Wijk Van Kalken - Veeweyde
• Op een steenworp afstand van het openbaar vervoer
• Dicht bij het Kanaal en het Astridpark
• Gemakkelijk bereikbaar via metrostation Veeweyde

Potentieel:
• Ideaal als investering of eerste aankoop
• Uitstekende ligging met grote vraag naar huurwoningen