Overzicht
Omschrijving
Exclusieve nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en open zichten
Exclusieve nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en open zichten nabij Knokke
Deze prachtige alleenstaande nieuwbouwvilla geniet van een rustige en residentiële ligging in het landelijke Ramskapelle, op korte afstand van het centrum van Knokke. Gelegen op een perceel van ca. 660 m² combineert deze eigendom hedendaags wooncomfort met een aangename woonomgeving en mooie vergezichten over de omliggende velden.
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte omvat een gezellige zithoek, een royale eetplaats en een open keuken, die samen een harmonieuze leefomgeving creëren. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als polyvalente ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een optimale connectie met het terras en de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht en de avondzon.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De tweede verdieping biedt een bijkomende ruime slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als gastensuite, tienerkamer of hobbyruimte.
De villa wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen volgens lastenboek en voldoet aan de hedendaagse normen op vlak van energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid.
Plannen en lastenboek zijn
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 1.485.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 257 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 660 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1485000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Adres |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | ramskaptk |