Benedenverdieping te koop

275000€

1 slaapkamer 74 vierkante meters

Immoweb code : 21626093
Immoweb code : 21626093

Overzicht

1 slaapkamer
74 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

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En :
We are delighted to present this elegant and bright flat, ideally situated on the prestigious Avenue d’Italie, in the heart of Ixelles.
Offering a living area of approximately 74 m², this property appeals with its harmonious layout and beautiful natural light. It comprises a spacious entrance hall, a large living room bathed in natural light with a semi-open fitted kitchen, a large bedroom and a walk-in wardrobe leading to a shower room with WC.

Features and fittings: double-glazed windows, communal gas boiler (communal hot and cold water), security door, intercom, EPC: D, excellent soundproofing, 1 parking space, low service charges of approximately €190 per month (estimated total excluding electricity).

A property combining comfort, light and a prime location, ideal for a first-time buyer or a quality investment.

Property currently let on a short-term lease (1-year lease – €1,200 excluding charges) until September 2026.
Enquiries and viewings – +32 0492 77 65 86 – [email protected]

Fr :
Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement élégant et lumineux, idéalement situé sur la prestigieuse Avenue d’Italie, au cœur d’Ixelles.
Offrant une superficie habitable d’environ 74 m², ce bien séduit par son agencement harmonieux et sa belle luminosité. Il se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine équipée semi-ouverte, une grande chambre et un dressing donnant accès à une salle de douche avec WC.

Atouts et équipements : châssis en double vitrage, chaudière collective au gaz (eau chaude et froide collectives), porte blindée, parlophone, PEB : D, excellente isolation acoustique, 1 emplacement de parking, faible provision de charges +/- 190 euros / mois (prov globale hors électricité).

Un bien alliant confort, luminosité et localisation premium, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité.

Bien actuellement en location courte durée (bail de 1an - 1200 euros hors charges) jusqu'en septembre 2026.
Infos et visite – +32 0492 77 65 86 – [email protected]
Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et non contractuel.

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