Overzicht
Omschrijving
Instapklare half open bebouwing in het centrum van Wolvertem
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Instapklare half open bebouwing met uitzonderlijk breed perceel – hartje Wolvertem
Ontdek instapklare half open bebouwing, centraal gelegen in het gezellige Wolvertem. Deze gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijk ruime perceelbreedte van een 22 meter — een zeldzaamheid die u unieke mogelijkheden biedt.
De woning telt 3 volwaardige slaapkamers en beschikt bovendien over een zolderverdieping met vaste trap, waar u eenvoudig 2 extra slaapkamers kunt creëren. Zo groeit de woningmee met uw gezin of noden.
Dankzij de uitzonderlijke breedte van 22 meter biedt dit perceel twee interessante pistes: u kunt een bouwgrond afsplitsen voor een nieuwe half open bebouwing, of u kiest ervoor de bestaande woning aanzienlijk uit te breiden. Een unieke troef voor de toekomstgerichte koper.
De woning werd reeds gerenoveerd en behaalt een gunstig EPC-label C, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat zonder bijkomende investeringen.
Gelegen in het centrum van Wolvertem, maar toch aangenaam rustig. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand — ideaal voor gezinnen. De zuidwest-georiënteerde tuin zorgt bovendien voor maximaal zongenot gedurende de hele dag.
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 532 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 297 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260521-0003874519-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 297 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 834 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA SELAVI (IPI 501535)
| Adres |
86 Kerkhofstraat
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs0000088t7ZIAQ |