Bel-etage te koop

Bel-etagewoning met 4 slaapkamers, garage en tuin

ACCORD IMMO stelt u deze aangename halfopen bel-etagewoning voor, ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Welkenraedt, in een rustige en residentiële straat.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m² biedt deze woning ruime volumes en een praktische indeling, ideaal voor een gezin.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, twee slaapkamers en een dubbele garage met sectionale poort. Op de verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers, een douchekamer met enkele wastafel en badkamermeubel, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer en een gedeeltelijk uitgeruste keuken met spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, koelkast en opbergkasten.
Buiten beschikt het pand over een oprit met parkeerplaats voor één wagen, een terras en een aangename tuin met zuidelijke oriëntatie.
Technisch is de woning uitgerust met centrale verwarming op gas met een kamerthermostaat, PVC-ramen met dubbele beglazing geplaatst in 2020 en een pannendak waarvan de zoldervloer geïsoleerd is. De woning is aangesloten op de riolering. De elektrische installatie is niet conform en de elektriciteitsmeter is van het enkelvoudige tarieftype.
EPC: C – 252 kWh/m²/jaar – Theoretisch totaal verbruik: 47.001 kWh/jaar – EPC-code: 20260410017861.
Vanafprijs: € 299.000.
De eigenaar behoudt zich het recht voor elk ontvangen bod te aanvaarden of te weigeren.