Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Verhuurd medisch pand dat direct winstgevend is

Dit recente gebouw (2019), bestemd voor een medisch centrum, ligt aan een drukke verkeersader vlak bij de N5 en profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid. Het staat op een perceel van 3.051 m² en beschikt over een eigen geasfalteerde parkeerplaats met 10 plaatsen aan de voorzijde, een beveiligde poort, een ingericht terras en een grote tuin met een gazon en een bosrijke zone. Het gebouw, dat in perfecte staat verkeert, biedt een ruime bruikbare oppervlakte met 6 medische praktijken en een multifunctionele ruimte met een aparte ingang. Het vormt een uitstekende investeringskans dankzij de huidige huuropbrengsten die variëren van € 6.500 tot € 8.000 per maand, met een minimumrendement van 7%. Het is gebouwd met hoogwaardige materialen en rust op geventileerde kruislagen en een structuur van betonnen vloerplaten. De uitstekende isolatie bestaat uit 14 cm isolatie in de gevel onder de pleisterlaag, 14 cm onder de platte daken en 9 cm gespoten polyurethaan onder de dekvloer van de begane grond. De PVC-kozijnen met dubbele beglazing, de waterontharder, de centrale verwarming op gas en de dubbele ventilatie zorgen voor optimaal comfort. Het gebouw is ook uitgerust met een alarmsysteem, een regenwatertank met een waterpomp en zonnepanelen. Een zeldzame kans voor investeerders of professionals die een modern, efficiënt en onmiddellijk rendabel gebouw willen verwerven.