Huis te koop

Lichtrijke bel-etage met tuin in rustige woonwijk in Gent

Deze woning combineert rust, ruimte en privacy en bevindt zich in een doodlopende straat net buiten het centrum van Gent (10min fietsen) en vlakbij de groene Gentbrugse Meersen.

Met een oppervlakte van ca. 161 m² op een perceel van 178 m² biedt de woning een aangename combinatie van wooncomfort, praktische ruimte en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De grootste troeven van de woning zijn de oprit met grote garage, gezellige tuin, ruim terras aan de keuken en eetruimte, en de lichtrijke living.

De woning werd eind jaren 70 gebouwd en onderging in 2011 een grondige renovatie, waarbij onder meer de ramen, badkamer en vloeren werden vernieuwd. Sindsdien werd de woning verder onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere deel nieuwe chauffages in 2019, een nieuwe keuken in 2022 en een nieuwe, energiezuinige condensatieketel in 2024, nieuwe electrische installatie in 2026. Alle ramen in de woning zijn met hoogrendementsglas, het huis is asbestveilig, heeft EPC B en de elektriciteit is conform.

Op het gelijkvloers komt u binnen in een ruime inkomhal met vestiaire. Daarnaast bevinden zich hier een ruime kamer en een grote inpandige garage. Er is eveneens een praktische ruimte voorzien met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de achterdeur bereikt u het overdekte terras en de aangename tuin.

De eerste verdieping vormt het gezellige hart van de woning. Via de overloop bereikt u de ruime woonkamer en de recent gerenoveerde keuken. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van bijzonder veel natuurlijk licht.
Een absolute troef op deze verdieping is het ruime, zonnige terras met zuidoostelijke oriëntatie.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, één kleinere kamer, een badkamer en een technische ruimte. De brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen ook hier voor een aangenaam gevoel van ruimte en veel lichtinval.

De ruime stadstuin biedt een plaats waar je tot rust kan komen en even kan genieten van de zon, of waarin je verkoeling kan zoeken in de schaduw van de perenboom.

Deze woning is dan ook ideaal voor wie rustig en lichtrijk wil wonen, omringd door groen en privacy, en toch alle troeven van de stad binnen handbereik heeft.

De kijkdag gaat door op 19 &20 september, er een afspraak gemaakt worden voor een bezoek. Je kan op de pagina hieronder je plaats reserveren en alle documenten terugvinden.

https://sites.google.com/view/rodebeukenhof-2-gentbrugge/gegevens-en-fotos