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Fr :
Situé à la jonction de Dampremy et Jumet, cet immeuble de rapport en bon état général constitue une excellente opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats.
L’ensemble se compose de :
● Un duplex de ± 110 m² (PEB F)
● Un duplex de ± 130 m² (PEB D)
● Deux grands garages privatifs équipés de portes motorisées
● Une grande cave commune
Duplex 1 – ± 110 m² (PEB F)
Ce duplex se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, d’un espace buanderie ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.
Duplex 2 – ± 130 m² (PEB D)
Ce duplex offre un grand espace de vie ouvert comprenant le séjour et la cuisine, avec accès direct à une agréable terrasse. Le niveau principal comprend également une salle de bains avec WC.
À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres confortables.
Les deux logements disposent de compteurs individuels (eau, gaz et électricité) ainsi que d’installations électriques conformes.
Situation locative :
Les deux appartements sont actuellement loués avec des baux en cours pour encore environ un an, garantissant une rentabilité immédiate à l’acquéreur.
Atouts supplémentaires :
● Immeuble ne nécessitant pas de gros travaux
● Électricité conforme pour les deux unités
● Compteurs séparés
● Deux garages de grande dimension avec portes électriques
● Grande cave offrant un vaste espace de stockage
● Excellente situation à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités
● Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs dès l’acte tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à long terme.
Informations complémentaires et visites sur demande. AGENCE IMMOBILIÈRE S’ABSTENIR MERCI !