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Cette propriété à rénover entièrement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de modernisation. D'une superficie intéressante, l'espace se compose de plusieurs pièces aux volumes généreux, dotées de superbes planchers en bois d'origine à restaurer. immeuble complet à cet endroit précis ne reste jamais longtemps sur le marché.
charmantes portes intérieures vitrées à petits carreaux, une belle hauteur sous plafond et des cheminées traditionnelle.
Ce projet s'adresse aux investisseurs et passionnés de rénovation désireux de façonner un lieu de vie unique à leur goût. Une belle opportunité pour réinventer chaque espace en y insufflant un style contemporain tout en valorisant le cachet d'époque.
INVESTISSEMENT RARE : L'emplacement N°1 absolu à Dinant!
Immeuble mixte d'exception (Commerce + Appartements) –
Description :
Avis aux investisseurs et aux commerçants ambitieux : voici l’adresse la plus stratégique de Dinant.
Situé au cœur de la Rue de la Station, cet immeuble mixte bénéficie d'un positionnement unique : elle fait partie de toute première chose que l'on voit en arrivant à Dinant. Un emplacement "Triple A" qui offre une visibilité commerciale tout simplement imbattable et permanente.
Cet ensemble immobilier à haut rendement combine parfaitement un rez-de-chaussée commercial à fort trafic et des appartements aux étages supérieurs pour maximiser vos revenus.
📍 tous les flux (Transports & Tourisme) :
• Flux de passage maximal 7j/7 : Situé sur l'axe d'entrée principal de la ville, l'immeuble capte un flux ininterrompu de voitures et de piétons.
• Au pied de la Gare : À moins d'une minute de la Gare de Dinant, garantissant le passage quotidien permanent des navetteurs, locaux et étudiants.
• Épicentre touristique : À deux pas de la Meuse et de la célèbre Croisette. Vos futurs clients ou locataires font tout à pied.
• Décor de carte postale : Face aux joyaux de la ville, l'immeuble offre un accès qui se situe à quelques minutes à pied d'une vue imprenable sur la majestueuse Citadelle et l'emblématique Collégiale.
• Le Rez Commercial : Un espace ultra-lumineux doté d'une vitrine à fort impact visuel. L'idéal pour • boulangerie, petite restauration, concept store, agence ou profession libérale).
• Les Appartements aux étages : Une véritable mine d'or. Grâce à la proximité immédiate de la gare et des attractions, ces logements sont parfaits pour du gîte urbain ou Airbnb (rendement maxima)