Andere te koop

CASCO APPARTEMENTSGEBOUW MET COMMERCIËLE RUIMTE

Gent – Karaktervol appartementsgebouw met handelszaak.
Op de hoek van de Tolhuislaan en de Kartuizerlaan staat dit historische pand. Het gebouw is vergund als meergezinswoning met drie appartementen, boven een gelijkvloerse horecazaak.
Het pand wordt aangeboden in wind- en waterdichte toestand. Het dak werd volledig vernieuwd, er werd een nieuwe interne draagstructuur geplaatst, nieuw schrijnwerk werd geplaatst en de gevels werden gerenoveerd. Wat overblijft zijn de technieken en de afwerking, die naar eigen keuze en hedendaagse normen kunnen uitgevoerd worden.
Het vergunde ontwerp behoudt de oorspronkelijke planfiguur: een centrale trapkoker waarrond de ruimtes zich ontplooien. De twee rechthoekige kamers in de zijbeuken worden keuken en slaapkamer. De vijfhoekige kamer in de punt wordt de leefruimte, met lichtinval vanuit het oosten, zuiden en westen, hoge plafonds en zicht over het Fratersplein. Het bovenste appartement heeft een privatief dakterras in de zuidelijke punt.
De horecaruimte heeft een eigen toegang op de kopgevel. De appartementen
worden ontsloten via een afzonderlijke inkom aan de Kartuizerlaan, met
fietsenberging en gemeenschappelijke kelder. Elke eenheid is afzonderlijk toegankelijk, zodat het pand zich leent voor eigen gebruik, verkoop of verhuur.
Perceel 105m²; commerciële ruimte (71m² bruto, 57m² netto) met eigen kelder (23m² bruto, 17m² netto) ; appartement 1 (94m² bruto, 75m² netto); appartement 2 (94m² bruto, 75m² netto); appartement 3 (87m² bruto, 66m² netto) met dakterras van (6m² netto); Gemeenschappelijk: fietsenberging (10m² netto) en kelder (23m²bruto, 18m²
netto);
Het technisch dossier kan bekomen worden middels verzoek aan
[email protected], zodat de omvang van de werken door de koper correct kan ingeschat worden.
Het hoekpand kan eventueel aangekocht worden met de aangrenzende bouwgrond (zie Biddit-referentie 302960 )