Overzicht
Omschrijving
Zoekt u een comfortabel en energiezuinig appartement op een absolute toplocatie? Dit kwalitatieve duplex-appartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift (Kanaalstraat 44 bus 0102, Kwaadmechelen), combineert ruimte, modern comfort en een uitstekende bereikbaarheid.
Troeven van het pand:
Topligging: Gelegen op een steenworp van de oprit van de autostrade (E313). Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, en een bushalte bevindt zich direct voor het gebouw.
Optimaal klimaatcomfort: Uitgerust met airconditioning in zowel de zithoek als in de twee slaapkamers.
Inclusief berging & parkeerplek: Het beschikt over een privé kelderberging en een gereserveerde autostandplaats.
Indeling van het appartement:
Eerste verdieping (woongedeelte): Bij het betreden van het appartement komt u binnen in de inkomhal. Deze geeft toegang tot een apart gastentoilet, een praktische berging/wasplaats en de zithoek. Aansluitend op de zithoek heeft u direct toegang tot het terras. De gezellige eethoek vormt samen één geheel met de open keuken. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser, spoelbak, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap.
Bovenste verdieping (slaapgedeelte): Via de vaste trap bereikt u de nachthal op de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (beide voorzien van airco) en een net afgewerkte badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel.
Kortom: Een ideaal appartement voor wie zorgeloos wil wonen op een uitstekend bereikbare locatie in Ham/Kwaadmechelen.
Gemeenschappelijke kosten: € 75 per maand.
Wilt u een bezichtiging inplannen of ontvangt u graag meer informatie over dit pand?
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 97 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 140 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260818-0003935848-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Maandelijkse huurprijs | 890 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 0€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Ria Poel Vastgoed bvba (IPI 502612)
| Adres |
Paalsesteenweg 323 bus 2
3583 - Paal |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | H2026-12 |