Overzicht
Omschrijving
Duplex 2 slaapkamers van 115 m² met terras
ADB Immo presenteert u deze prachtige duplex van 115 m², gelegen op de 4e en laatste verdieping van een gebouw in La Louvière. Licht, ruim en perfect ingedeeld, spreekt vooral door zijn royale volumes en het aangename terras op het zuiden.
De eerste verdieping opent op een indrukwekkende woonruimte van meer dan 81 m², met woonkamer, eetkamer en uitgeruste keuken in een ruime open ruimte. De grote glazen pilaren zorgen voor veel natuurlijk licht en verlengen het verblijf naar een terras van 7 m², gericht op het zuiden en met een mooi uitzicht op de omliggende groenvoorzieningen.
De keuken, perfect geïntegreerd in de woonkamer, beschikt over veel opbergruimte en draagt volledig bij aan de gezellige sfeer van deze ruimte.
Op de bovenverdieping omvat het slaapgedeelte twee kamers van 13 m² en 9 m², evenals een badkamer van 5 m² met dubbele wastafel. De duplex-indeling maakt het mogelijk om de leefruimte en het meer intieme deel van de woning goed te onderscheiden.
Het pand beschikt ook over een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een kelder, wat praktische opslagruimtes biedt die zeer gewaardeerd worden voor dagelijks gebruik.
In uitstekende staat combineert deze duplex volume, licht en functionaliteit in een aangename omgeving in La Louvière.
De troeven: 115 m² woonoppervlakte, spectaculaire leefruimte van meer dan 81 m², 2 slaapkamers, terras op het zuiden, vrij uitzicht, kelder en uitstekende algehele staat.
Een appartement dat zich duidelijk onderscheidt door zijn volume en lichtinval.
Een bezichtiging? Neem contact op met ADB Immo om deze duplex te ontdekken.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 81 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 233 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250201011364 |
| CO₂ Uitstoot | 14 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27129 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Nee |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Maandelijkse huurprijs | 950 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 0€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
ADB Immo (IPI 513687)
| Adres |
Rue de Jolimont 146
7170 - Manage |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Véronica CASTRO DAZA |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | 87404489 |
Neem contact op