Overzicht
Omschrijving
Appartement
RUIM APPARTEMENT MET ARCHITECTONISCHE CHARME IN LUIK
Ontdek dit elegante appartement van 86 m² in een historisch gebouw in het hart van Luik. Deze unieke woning combineert de charme van architectonisch erfgoed met modern comfort en biedt een uitzonderlijke woonruimte voor kopers die op zoek zijn naar iets bijzonders.
HOOGTEPUNTEN VAN HET OBJECT
Dit appartement met één slaapkamer onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en opmerkelijke architectuur. De belangrijkste leefruimte maakt indruk met zijn hoge plafonds, versierd met elegante sierlijsten, zijn massief houten vloeren in visgraatpatroon en zijn imposante deuren met glas-in-lood, die getuigen van het uitmuntende vakmanschap uit die tijd. De boogramen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnenstromen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat.
MODERNE EN FUNCTIONELE KEUKEN
De gerenoveerde, eigentijdse keuken past harmonieus in de historische omgeving. Deze ruimte is voorzien van een centraal kookeiland met strakke lijnen, moderne apparatuur en een krachtige afzuigkap. De muren zijn geschilderd in een inspirerende koraaltint, die subtiel contrasteert met het crèmekleurige houtwerk in de rest van het pand. Deze ruimte biedt optimaal comfort voor liefhebbers van de gastronomie.
SLAAPKAMERS EN SANITAIR
De comfortabele slaapkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de privétuin. De functionele badkamer maakt deze intieme ruimte compleet met alle benodigde voorzieningen.
EXCLUSIEVE BUITENRUIMTES
Het appartement heeft directe toegang tot een volledig privé tuin met bomen, een ware oase van rust in het hart van de stad. Deze groene ruimte, omheind door stenen muren, biedt een mooi betegeld terras, een ingerichte patiohoek en diverse ontspanningszones. De volgroeide beplanting en imposante bomen zorgen voor een rustgevende sfeer, waardoor u vanuit uw woning kunt genieten van de natuur.
PRAKTISCHE VOORZIENINGEN
Een garage maakt dit aanbod compleet en zorgt voor veilig en gemakkelijk parkeren. Deze voorziening is bijzonder waardevol in een stedelijke omgeving.
STRATEGISCHE LIGGING
Het appartement ligt in Luik, vlakbij de Province Naimette Arena, en geniet van een benijdenswaardige ligging met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkels en stedelijke voorzieningen. De architectonisch opmerkelijke gevel van het gebouw weerspiegelt het prestige van de wijk.
TECHNISCHE KENMERKEN
Woonoppervlakte: 86 m²
Slaapkamers:
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 86 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 464 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20191203007719 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39872 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Nee |
| Afzonderlijke meter voor gas | Nee |
| Afzonderlijke meter voor water | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 875 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Mauro Immobilier (IPI 509049)
| Adres |
174 Avenue des Martyrs
4620 - Fléron |
|---|---|
| Externe verwijzing | 185 - 345345903 |
Neem contact op