Appartement te koop

EREMBODEGEM - Nieuwbouwappartement gelijkvloers met 2 slpk

EREMBODEGEM - Residentie MIEN wordt gebouwd op een strategische plek langs de Ninovesteenweg, met het Osbroekpark als groene voorzijde en een rustige omgeving aan de
achterzijde. Deze ligging biedt een unieke combinatie van natuurbeleving en stedelijk gemak: winkels, Delhaize supermarkt en gezellige horecazaken liggen op wandelafstand, terwijl de E40 richting Gent en Brussel amper enkele minuten verwijderd is. Ook het centrum van Aalst is vlot bereikbaar.

Dit appartement (0.3), gelegen op de het gelijkvloers, beschikt over twee slaapkamers en een grote leefruimte van 60m², waarin de open keuken naadloos in het woongedeelte geïntegreerd is.
De badkamer wordt standaard uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel, maar de definitieve inrichting kan nog volledig volgens eigen stijl en voorkeur worden gekozen. Ook voor keukenafwerking, vloerbekleding en andere materialen krijgt de koper volledige inspraak.
Het appartement wordt gebouwd met oog voor energiezuinigheid en comfort, dankzij onder meer vloerverwarming met warmtepomp, aluminium ramen, ventilatiesysteem D en performante isolatie — wat resulteert in een uitstekende energieprestatie.
Grote troef is het terras van 15m² en de tuinzone.

Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met 14 parkeerplaatsen en 9 afgesloten bergingen. Deze kunnen afzonderlijk worden aangekocht (25.000 euro per staanplaats en 5.000 euro per berging).

De oplevering is voorzien tegen Q1 2027. Voor wie aan de voorwaarden voldoet, kan de aankoop bovendien aan 6% btw, wat het project ook financieel erg interessant maakt.

Bent u op zoek naar een gelijkvloers nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers op een centrale locatie met zicht op groen?
Inkijk bouwplannen en bespreking dossier op kantoor na afspraak: 053/60.65.60

Aankoop onder gesplitst stelsel:
Grondwaarde: €82.500 (registratierechten 12%)
Constructiewaarde: €250.300 (6% btw)
Totaal incl. btw en registratie, excl. kosten en excl. notariskosten: €357.718,00