Appartement
W Immobilière stelt u in Arlon, op een steenworp van het stadscentrum, deze prachtige duplex van 146 m² voor. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een residentie en beschikt over een uitzonderlijk zuidgericht terras van maar liefst 60 m².
Dit schitterende appartement onderscheidt zich door zijn royale ruimtes, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking.
Het eerste niveau (2e verdieping) omvat een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een ruime open leefruimte met salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. De leefruimte biedt rechtstreeks toegang tot een prachtig zuidgericht terras van 60 m², een echte uitbreiding van de woonruimte, ideaal om van zonnige dagen te genieten en familie en vrienden te ontvangen.
Op het bovenste niveau (3e verdieping) geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische berging.
Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een hoogwaardige afwerking, een parkeerplaats buiten, een uitstekende energieprestatie (EPC A) en een conforme elektrische installatie.
Dankzij de ideale ligging vlak bij het centrum van Arlon en alle voorzieningen combineert deze duplex royale volumes, modern wooncomfort, een toplocatie en een uitzonderlijk ruim terras.
Een absolute topper, volledig instapklaar – u hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken!
Voor meer informatie: W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Het agentschap kan bijgevolg niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden. Geïnteresseerden worden verzocht zelf de nodige controles uit te voeren.
| Beschikbaar vanaf | 1 maart 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 78 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20200924502217 |
| CO₂ Uitstoot | 19 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 11296 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 415000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1124 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
340 Avenue de Longwy
6700 - Arlon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 10432 - 361007752 |
Neem contact op