Overzicht
Omschrijving
GERENOVEERD APPARTEMENT – NIEUWBOUWCOMFORT OP TOPLOCATIE
Wie binnenkomt, verwacht bijna een nieuwbouwappartement. Dit bijzonder verzorgd appartement werd in 2026 volledig en grondig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles werd aangepakt. Van technieken en leidingen tot buitenschrijnwerk en interieurafwerking: het resultaat is een hedendaagse woonst waar esthetiek, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen.
De ligging is al even aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, op minder dan 100 meter van de winkelstraat van Aartselaar. Je woont hier dus op wandelafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, maar net buiten de grootste drukte.
Via de inkomhal, voorzien van een ingemaakte vestiairekast, kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en bijzonder lichtrijke woonkamer met een moderne, open en volledig uitgeruste keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven de leefruimte een open en hedendaags karakter.
Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, rustig gelegen en praktisch van elkaar gescheiden.
Centraal in het appartement bevindt zich de stijlvolle badkamer met een prachtige inloopdouche. Daarnaast is er een apart gastentoilet.
Een extra troef is de derde kamer, momenteel ingericht als praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Dankzij de overvloedige lichtinval kan deze ruimte echter perfect een andere functie krijgen, bijvoorbeeld als strijkkamer, hobbyruimte of volwaardige thuiswerkplek/bureau.
Voor extra bergruimte beschikt het appartement over een privatieve bergkelder in de ondergrondse verdieping.
De renovatie werd niet beperkt tot een nieuwe look. Het appartement werd technisch en energetisch grondig aangepakt, waardoor je vandaag geniet van het comfort en de uitstraling van een nieuwbouw.
Zo werden onder meer voorzien:
volledig vernieuwde leidingen en technieken
nieuwe centrale verwarming
nieuw buitenschrijnwerk in Reynaers aluminium
geïntegreerde vliegenhorren
volledig vernieuwde keuken
vernieuwde badkamer
vernieuwde vloer- en wandafwerkingen
moderne sanitaire voorzieningen
hedendaagse verlichting en afwerking
Ook praktisch is er een interessante bijkomende mogelijkheid: achter het gebouw kan een privatieve garagebox worden aangekocht. Zo kan je het centrale wonen combineren met een eigen garage op wandelafstand van je appartement.
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 87 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 127 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240822-0003344277-Res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 292500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van Reeth Vastgoed (IPI 503392)
| Adres |
Kapellestraat 45
2630 - Aartselaar |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7873454 |
Neem contact op