Overzicht
Omschrijving
Hoogwaardig gerenoveerd 2 slpk app met terras
Op de Desguinlei 32 bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw een appartement van 125 m². Het werd in 2026 volledig gerenoveerd en combineert ruimte en licht. Bovendien zijn er geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten.
Locatie
Strategisch gelegen langs een belangrijke invalsweg van Antwerpen, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, Berchem en de belangrijkste snelwegen.
Indeling
De lichtrijke leefruimte op doorlopende parketvloer geniet dankzij de gevelbreedte van 10 meter en vele raampartijen van een ruimtelijk gevoel. De ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en sluit aan op de open keuken met eiland en composiet werkblad. Aansluitend bevindt zich het terras met ochtendzon.
Achteraan liggen twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom van 18 m² met ruimte voor een dubbel bed. Verder zijn er een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, een apart toilet en een technische berging.
Er is tevens een privatieve kelderberging en gemeenschappelijke fietsenstalling.
Extra info
De voor- en achtergevel worden nog afgewerkt met crepi en geïsoleerd. Het huidige EPC-label C zal hierdoor naar verwachting verbeteren richting label B.
Troeven
• 125 m²
• Volledig gerenoveerd in 2026 – eerste bewoning
• Kleinschalig gebouw met 5 units
• Geen algemene kosten
• Centrale ligging KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 230 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0002857474 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 515000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 484 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 31395 - 20626593 |
Neem contact op