Appartement te koop

Instapklaar gelijkvloers appartement op toplocatie ’t Zuid

Op een absolute topligging in de gegeerde Graaf van Egmontstraat, midden in het bruisende Zuid, bevindt zich dit gelijkvloers appartement van ca. 60 m². Hier woont u op wandelafstand van hippe restaurants, musea, winkels en openbaar vervoer.

Het appartement beschikt over een aangename en lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. Tussen de leefruimte en de keuken is bovendien een praktische bureauruimte voorzien, ideaal voor thuiswerk.
Achteraan het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, met aansluitend de badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Verder is er een aparte wasplaats/berging aanwezig.

Troeven:
Elektrische keuring conform
EPC C
Asbestveilig
Individuele nutsvoorzieningen
Vaste kosten (ca. €175/maand)
Dak- en gevelwerken zijn gepland én worden gefinancierd door de verkoper 

Bijzonderheden:
Het pand is stedenbouwkundig gekend als handelspand
Op het pand rust een stedenbouwkundige overtreding: de huidige keuken bevindt zich op de plaats waar oorspronkelijk een koer voorzien was.

Dankzij de topligging op het Zuid en de doordachte indeling biedt dit appartement een uitstekende opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel.