Appartement te koop
395000€
2 slaapkamers 96 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Lichtrijk appartement met charme aan de Troonplaats
Stap binnen in dit charmevolle appartement met hoge plafonds, grote ramen en heel wat eigenheid. Het gebouw dateert uit 1932 en werd in 2011 gerenoveerd, waarbij het karakter van het oorspronkelijke pand mooi bewaard is gebleven. De badkamer werd in 2025 gerenoveerd, inclusief een nieuwe cv-ketel.
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is 96 m² groot (excl. terras en kelder). Dankzij de hoge ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de living ruim en aangenaam aanvoelt. De grote ingebouwde boekenkast is een echte blikvanger en geeft de woonkamer meteen een gezellige sfeer.
Via de gele metalen trap kom je bij de slaapkamer en de aansluitende badkamer. De ingebouwde kasten in beide kamers zorgen hier voor heel wat praktische opbergruimte.
Vanuit de keuken kom je in de aparte bureauruimte. Deze kan, als je dat wenst, ook perfect dienstdoen als tweede slaapkamer. Aan deze ruimte ligt een terras ideaal om 's ochtends rustig een koffie te drinken of op een zonnige dag even buiten te zitten.
In de kelder is er bovendien een ruime berging, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt of gewoon wat extra plaats.
Het appartement ligt aan de gezellige Troonplaats, met cafés, restaurants en leuke winkels vlakbij. Tram, bus en trein zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je vlot in het centrum en de rest van de stad geraakt.
En voor wie graag iets gaat doen: cultuur, gezellige plekken en andere leuke hotspots liggen hier letterlijk om de hoek. Er is altijd wel iets te ontdekken of te beleven.
Kortom: een appartement met een eigenzinnig karakter, veel licht in een fijne, levendige ligging. Een plek die net dat tikkeltje anders is en meteen als thuis aanvoelt.
EPC B - zeer energiezuinig
Geen asbest
Elektriciteit conform
Geen immo.
Geen A.I. gebruikt bij de foto’s.
BEZOEKERSWEEKEND
Vrijdag 4/09 tussen 13u en 18u
Zaterdag 5/09 tussen 10u en 19u
Enkel op afspraak.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1932 |
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 96 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260729-0003924065-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 66 € |
| Kadastraal inkomen | 502 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op