Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwappartement in het Zegelpark
UNIT 2 — Tweede verdieping | Hoekappartement
Boven de stad, maar midden in het leven.
Op de tweede verdieping van Zegelpark ligt dit ruime hoekappartement — een van de laatste en mooiste beschikbare units in het project. Hier woon je net dat tikkeltje hoger, met een zicht op de mooie boom, meer privacy en een terras waar je werkelijk geniet.
De leefruimte is ronduit indrukwekkend: een gigantische open ruimte met een stijlvolle keuken met kookeiland, naadloos uitgevend op het zonnige terras. Parket of tegels — de keuze is volledig aan jou — en twee badkamers die het comfort van een boutique hotel naar je eigen thuis brengen. De twee slaapkamers zijn ruim en rustig — een appartement dat op elk moment van de dag aangenaam aanvoelt.
De hoekligging brengt licht van twee kanten naar binnen en geeft het appartement een open, luchtig karakter dat je meteen voelt. Technisch volledig in orde: BEN-norm (E30 of beter), vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen.
Zegelpark ligt op het kruispunt van de stad en de natuur: Borgerhout bruist buiten, het toekomstige Ringpark Groene Vesten lonkt voor je dagelijkse wandeling. Gemeenschappelijke tuin, fietsenstalling en ondergrondse parking aanwezig.
Met het verlaagde btw-tarief van 6% (indien van toepassing) ook financieel een uitstekende keuze.
Plan je bezoek via www.sinjoor.be of bel ons op 03 283 05 00.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 424.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 62 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 424000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sinjoor Makelaars (IPI 510399)
| Adres |
Vlaamsekaai 49-50
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 26933 - SIA/25/238 |