Appartement te koop

Appartement Balen centrum te koop 72m²

Ontdek dit prachtige appartement in Balen, met een bewoonbare oppervlakte van 72m².
Dit ruime appartement geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum van Balen, vlak bij het station, de winkelstraten en tal van lokale voorzieningen. Bovendien is er een vlotte verbinding naar omliggende gehuchten en gemeenten.

Langs de inkom/vestiaire komt u terecht in de leefruimte die onder andere plaats biedt aan de keuken, een volwaardige eetkamer en een sfeervolle zithoek. De leefruimte is uitgerust met airconditioning, die u verkoeling kan bieden tijdens warme dagen.
Verder biedt het appartement een grote slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een bad, toilet en badkamermeubel.
Tegenover de keuken bevindt zich een praktische bergruimte, met voldoende plaats voor wasmachine, droogkast, diepvriezer, voorraadkasten en meer. Een tweede (kleinere) bergruimte bevindt zich naast de badkamer.
Achteraan het appartement vindt u een terras waar het aangenaam vertoeven is.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Het gebouw is uitgerust met een lift.

De garagebox achteraan het gebouw is verplicht bij aan de kopen voor 15.000 euro.
Vooraan het gebouw is er ruimte om te parkeren. Er is één vaste parkeerplaats in de prijs inbegrepen.

Het gebouw bevindt zich op een zeer aantrekkelijke locatie, op amper een paar minuten wandelen van de markt, het vrijetijdscentrum De Kruierie, de bibliotheek, winkels, bakkers, horeca en vlakbij het station en de fietsostrade.

Momenteel is het appartement verhuurd aan €770,00 (inclusief gemeenschappelijke kosten). Deze kan verder gezet worden als het appartement als investeringspand verworven wordt. Indien u zelf in het appartement wil wonen, dient er rekening gehouden te worden met een opzegperiode van 6 maanden.

27/07/2026 :
* Er werden een zonnepaneel-installatie van 3 kW aangelegd op het dak van de garage, met 6 zonnepanelen van elk 515 WP.
* Er werd ook gezorgd dat de wifi verbinding van het appartement tot in de garage aanwezig is. Hierdoor kan de eigenaar/gebruiker van de zonnepanelen steeds de opbrengst opvolgen via de applicatie. Deze toestellen kunnen tegen meerprijs mee overgenomen worden.
* Het plafond van het appartement werd langs de bovenzijde extra geïsoleerd met 220mm glaswol isolatie.

Het nieuwe EPC attest is EPC A (72 kwh / (m² jaar)
Keuring zonnepaneelinstallatie : Conform tot 2051
Keuring elektrische installatie : Conform tot 2041