Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouw appartement met 2-slpks – Kruibeke
Nog maar 1 twee slpk appartement beschikbaar!
Wonen in alle rust, pal in het centrum? Deze recente en energiezuinige appartementen zijn onderhoudsvriendelijk, comfortabel, ruim en licht.
Indeling:
Inkomhal met ruimte voor een grote vestiairekast en een ruime berging.
Een gezellige eet- en zitruimte, met een luxe open keuken.
De naastgelegen nachthal brengt u naar twee 2 pers slaapkamers, een apart toilet en een douchekamer met 2 wastafels, waar ook plaats is voor een kast.
1 parkeerplaats verplicht bij te kopen aan 14.500 euro
Mogelijkheid tot aankoop extra bergplaats en parking.
Momenteel is het appartement verhuurd, wat het ook interessant maakt als investering met onmiddellijk rendement.
Topligging:
- Achter de kerk van Kruibeke, op wandelafstand van park en polders
- 2 min. wandelen van de supermarkt
- 9 min. wandelen van lokale basisschool
- 6 min. rijden naar E17
Pluspunten:
- Grote raampartijen van vloer tot plafond met veel lichtinval
- Aangrenzend terras aan de leefruimte en slk, bereikbaar via groot schuifraam.
- Rustige ligging én toch in het hart van het dorp
- Energiezuinig met hoog wooncomfort
- Moderne afwerking en praktische indeling
- Mét zonnepanelen
Gemeenschappelijke voorzieningen:
- Van buitenaf toegankelijke overdekte fietsenberging
- Inkomhal met brievenbussen en intercomsysteem
- Traphal met lift
- Meterlokaal, vuilnisberging
- Parking met Laadpalen van Blitz Power
- Volledig geschilderd!
[email protected] | 03 250 12 23
Verkoop rechtstreeks via eigenaar: Hertsens Vastgoed
Prijs excl. btw (6% of 21%) en parkeerplaatsen
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 315.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Waasland |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 88 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 33 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 46013-G-OMV_2022010672/EP16633/A001/D01/SD003 |
| CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 25 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Hertsens Beheer BV
| Adres |
Heirbaan 395
9150 - Kruibeke |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7751836 |