Appartement te koop

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POSSIBILITY OF REDUCED REGISTRATION DUTIES AT 3% FOR FIRST-TIME BUYERS UPON CONDITIONS

BRAINE-L'ALLEUD – STUNNING GROUND-FLOOR GARDEN APARTMENT – 3 BEDROOMS – 150 SQM LIVING SPACE – PRIVATE GARDEN – GARAGE – EPC A What if you could enjoy the benefits of a house without any of the constraints? Located on Chaussée de Nivelles in Braine-l'Alleud, this superb apartment-villa, built just five years ago, offers a highly sought-after living environment combining space, natural light, privacy, and contemporary comfort. Offering approximately 150 sqm of living space, along with a closed garage of approximately 20 sqm and a private outdoor parking space, this property will appeal to anyone looking primarily for space and a true quality of life. Right from the entrance, the generous volumes and harmonious layout invite you to explore further. The living room of approximately 40 sqm, bathed in natural light, opens directly onto the terrace and garden, creating a pleasant continuity between indoor and outdoor living. The functional and welcoming kitchen of approximately 15 sqm benefits from a back kitchen that also serves as a laundry room. The sleeping area comprises three comfortable bedrooms, a bathroom, and a shower room, offering an ideal setup for family life or for those who wish to have extra space for remote work or hosting guests. However, the true highlight is to be found outside. At the rear of the building, sheltered from the hustle and bustle of the main road and free from any significant foot traffic or overlooking neighbors, you can enjoy a pleasant private garden of approximately 100 sqm, extended by a south-west facing terrace of approximately 20 sqm. A genuine relaxation space, bathed in sunlight, where you can enjoy fine weather, share moments with family, or simply savor the pleasure of having your own garden. This comfort extends to energy and technical features as well: recent construction, heat pump, underfloor heating, mosquito nets on all windows, and excellent energy performance with an EPC A rating. A closed garage of approximately 20 sqm, featuring direct access to the apartment, as well as a private outdoor parking space complete the amenities. Another notable advantage: the common charges amount to just €90 per quarter, or €30 per month. THE KEY SELLING POINTS: Approximately 150 sqm of living space. Recent construction, only 5 years old. Three bedrooms. Quiet private garden of approximately 100 sqm at the rear. South-west facing terra...

Fr :
POSSIBILITE DE DROITS D'ENREGISTREMENTS REDUITS A 3% POUR LES PRIMO PROPRIETAIRES SELON CONDITIONS

BRAINE-L'ALLEUD – SUPERBE REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – 150 M² HABITABLES – JARDIN PRIVATIF – GARAGE – PEB A
Et si vous pouviez profiter des avantages d'une maison, sans en avoir les contraintes ?
Situé chaussée de Nivelles à Braine-l'Alleud, ce superbe appartement-villa construit il y a seulement cinq ans offre un cadre de vie particulièrement recherché, conjuguant espace, luminosité, intimité et confort contemporain.
Développant environ 150 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage fermé de ± 20 m² et un emplacement de parking extérieur privatif, ce bien séduira celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace et une véritable qualité de vie.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces invitent à la découverte. Le séjour de ± 40 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine de ± 15 m², fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle de douche, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour le télétravail ou recevoir leurs proches.
Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur.
À l'arrière de l'immeuble, à l'abri de l'agitation de la chaussée et sans passage ni vis-à-vis important, vous profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 100 m², prolongé par une terrasse de ± 20 m² orientée sud-ouest.
Un véritable espace de détente, baigné de lumière, où profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer le plaisir d'avoir son propre jardin.
Le confort se prolonge également sur le plan énergétique et technique : construction récente, pompe à chaleur, chauffage par le sol, moustiquaires à toutes les fenêtres et excellente performance énergétique avec un PEB A.
Un garage fermé de ± 20 m², bénéficiant d'un accès direct au logement, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif viennent compléter les prestations.
Autre avantage appréciable : les charges communes s'élèvent à seulement 90 € par trimestre, soit 30 € par mois.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Environ 150 m² habitables.
Construction récente de seulement 5 ans.
Trois chambres.
Jardin privatif de...