Ruim duplex villa-appartement met terras
Ruimte, licht en energiezuinig duplexwonen in Brakel!
Ontdek dit stijlvolle duplex villa-appartement in een hedendaagse nieuwbouwresidentie aan de Herreweg in Brakel. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 129,26 m² geniet je hier van ruimte, comfort en een aangename indeling over twee verdiepingen.
De ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven toegang tot het aansluitende terras. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten, gezellig te tafelen of gewoon te ontspannen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waardoor de slaapvertrekken mooi gescheiden zijn van de leefruimte. Deze indeling biedt extra rust en privacy.
Ook energetisch scoort dit appartement uitstekend: EPC-label A en individuele zonnepanelen dragen bij aan energiezuinig en toekomstgericht wonen.
De rustige, groene ligging vormt een extra troef, met het centrum van Brakel, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Een autostaanplaats kan afzonderlijk aangekocht worden voor € 10.000 excl. btw.
Nieuwbouwverkoop onder het btw-stelsel. De vermelde vraagprijs is exclusief 21% btw en bijkomende aankoopkosten.
AI-gegenereerde interieurbeelden ter illustratie.
Een ideale combinatie van ruimte, energiezuinigheid en het bijzondere woongevoel van een duplex!
Benieuwd? Contacteer Chiara voor een bezoek!
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 129 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 60 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 426033 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 120 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Meinaert 1 bus 1
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Chiara Delaere |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op