Located just 50 metres from Square Ambiorix and in the immed
Dit appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 93 m² is gelegen op slechts 50 meter van het Square Ambiorix en in de onmiddellijke nabijheid van Schuman. Het geniet van een uitstekende ligging in het hart van de Europese wijk, dicht bij openbaar vervoer, winkels en scholen.
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een gebouw waarvoor momenteel een nieuwe mede-eigendom wordt opgericht. Het biedt ruime volumes en een groot renovatiepotentieel. Het appartement dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor de indeling opnieuw kan worden ontworpen om de beschikbare ruimtes en het wooncomfort te optimaliseren volgens de huidige normen.
Een ideale opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering in een zeer gewilde buurt met een sterke huurvraag.
Aanvullende informatie:
Nieuwe mede-eigendom momenteel in oprichting
Individuele meters voor water, gas en elektriciteit
Geïsoleerde achtergevel
Dak ongeveer 20 jaar geleden vernieuwd
Grote kelders onder het gebouw
Lage gemeenschappelijke lasten te verwachten
Het appartement op de 2e verdieping, met een gelijkaardige indeling, wordt eveneens te koop aangeboden.
Voor meer informatie:
[email protected]
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Wijk of buurt | Square Ambiorix |
| Bouwjaar | 1936 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 93 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 206 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260411-0000749803-01-3 |
| CO₂ Uitstoot | 41 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Louise 390
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Naam van de agent | Nejar |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | Eburon A2 type |
Neem contact op