Appartement te koop

Kunst-Wet, 108 m², 2 slpk., terras 14 m²

BRUSSEL – Europese wijk/Arts-Loi, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, dit prachtige duplexappartement met 2 slaapkamers van 108 m², gelegen op de eerste verdieping van een statig herenhuis uit 1880, zal u bekoren met zijn mooie lichtinval, aangename terras en de charme van de perfect bewaarde authentieke decoratieve elementen. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2021 en is als volgt ingedeeld: een ruime leefruimte van 36 m², een volledig uitgeruste keuken, een zeer ruime slaapkamer van 33,5 m² met een oostgericht balkon (aan de voorgevel), een tweede slaapkamer van 9 m² (aan de achterzijde) die toegang geeft tot een mooi westgericht terras van 14 m², gelegen in een groene, rustige binnenruimte, een badkamer (bad/douche, wastafel, toilet), een wasruimte en een kelder. Mooie gevelbreedte van 7,10 m, zeer hoge plafonds (4,20 m), moulures, marmeren schouwen, prachtige natuurlijke eiken parketvloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Verder: EPC-label E (247 kWh/m²/jaar), niet-conforme elektrische installatie, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met condensatieketel (2017), momenteel verhuurd voor € 1.700/maand exclusief lasten (9-jarig huurcontract – gestart op 09/08/2025 – een opzegtermijn van 6 maanden is vereist voor persoonlijke bewoning), gordijnen inbegrepen. Een zeldzame eigendom, exclusief te bezichtigen bij L&P!