Overzicht
Omschrijving
Karaktervol appartement met gemeenschappelijke tuin
Dit uitzonderlijke appartement van 110 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een elegant Haussmanniaans gebouw. Het geniet van een volledig vrij uitzicht zonder inkijk en onderscheidt zich door zijn architecturale charme en overvloedige lichtinval.
De inkomhal maakt indruk met een plafondhoogte van 4,50 meter. De ruime, lichtrijke leefruimte combineert een witgeschuurde parketvloer met zorgvuldig gerestaureerde authentieke moulures. De open haard zorgt voor een warme, verfijnde sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken met eetruimte.
Achteraan het gebouw ligt de rustige slaapruimte met een ruime slaapkamer en een slim ingerichte mezzanine. Een douchekamer met toilet, een wasruimte, een bergkast op de overloop en een kelder vervolledigen het geheel.
Daarnaast biedt het appartement toegang tot een prachtige gemeenschappelijke tuin, een groene oase in het hart van de stad.
Dit volledig gerenoveerde pand combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort, dankzij dubbele beglazing, een veiligheidsdeur en individuele verwarming op gas. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar karakter en royale ruimtes in het hart van de hoofdstad.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1992 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 7 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 237 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260914‐0000765946‐01‐2 |
| CO₂ Uitstoot | 47 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1387 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Sablon (vente) (IPI 511560)
| Adres |
9 Rue de la Régence
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7899424 |
Neem contact op