Appartement te koop

Gelijkvloersappt, 3 slaapkamers en uniek zicht op de Dries

Dit unieke appartement van 86 m² bevindt zich aan de historische en sfeervolle Dries 27 te Opdorp (Buggenhout). Met een eigen garage, eigen voortuin van ca. 20 m², een zithoek achteraan, een gunstig EPC-label C (geen renovatieverplichting!) en een vraagprijs van € 285.000 is dit de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar comfort, rust en groen.

Licht, ruimte en dubbel buitenplezier
Bij het binnenkomen valt meteen de aangename lichtinval op. Zowel vanuit de gezellige leefruimte als vanuit de keuken geniet u van een panoramisch en rustgevend uitzicht op de iconische Dries. Het solide gebouw uit 1978 is door de jaren heen goed onderhouden.
Aan de voorzijde beschikt u over een eigen voortuintje van twintig vierkante meter met zicht op het mooiste dorpsplein van Vlaanderen. Aan de achterzijde is er bovendien plaats voor een zithoek. Omdat het pand op het gelijkvloers ligt, is het bovendien uiterst vlot toegankelijk zonder trappen.

Flexibele indeling: 3 kamers of 2 grote kamers
Het appartement beschikt vandaag over 3 slaapkamers. Twee van deze kamers zijn compacter, wat ze nu perfect maakt als knusse eenpersoonskamer, functioneel thuiskantoor of hobbyruimte. Grote troef: deze twee kamers kunnen vrij eenvoudig worden samengevoegd tot één grote, royale slaapkamer, waardoor u het appartement volledig kunt aanpassen aan uw eigen levenssituatie.

Absolute meerwaarde: Ruime garage op privégrond
Een van de grootste pluspunten van dit vastgoed is de volledig afgesloten garage (ca. 6 m x 2,9 m) op privégrond. Deze is vlot toegankelijk via een automatische poort met afstandsbediening en is functioneel uitgerust met:
• Elektriciteit (ideaal voor het opladen van een elektrische fiets of wagen)
• Wateraansluiting én afvoer (perfect voor een wasmachine, droogkast of extra bergruimte)

Alle troeven op een rij:
• Toplocatie: Gelegen aan het prachtige, groene dorpsplein van Opdorp.
• Dubbele buitenruimte: Voortuintje van ca. 20 m² (zicht op de Dries) én plaats voor een zithoek achteraan.
• Gelijkvloers comfort: Geen trappen of liften nodig, zeer vlot toegankelijk.
• Aanpasbare indeling: 3 slaapkamers, waarvan de 2 kleinere kamers makkelijk kunnen worden omgevormd tot 1 grote kamer.
• Energiezuinig: Gunstige EPC-score C (geen verplichte energetische renovatie binnen de 5 jaar).
• Inclusief privégarage: Uitgerust met afstandsbediening, water, elektriciteit en afvoer (6 m x 2,9 m).