Appartement te koop

Prachtig gerenoveerd appartement van 120 m², instapklaar.

🛑 BERICHT AAN VASTGOEDKANTOREN (Gelieve aandachtig de onderkant van de beschrijving te lezen)

Ontdek dit riante appartement van 120 m², smaakvol gerenoveerd en volledig gemeubileerd verkocht. Of u nu op zoek bent naar een warme thuis of een rendabele investering, dit pand biedt unieke troeven op de markt.

✨ De blikvangers:
Ruimte & Flexibiliteit: Momenteel ingericht met 3 slaapkamers (ideaal voor co-housing of een gezin), maar eenvoudig terug te brengen naar een zeer grote, lichtrijke woonkamer naargelang uw wensen.

Voorzieningen: Het appartement beschikt over twee aparte toiletten, een onmisbaar comfort voor wie met meerdere personen samenwoont.

Lage lasten: Gelegen in een kleine mede-eigendom van slechts 4 eenheden; de gemeenschappelijke lasten bedragen slechts € 96/maand (alles inclusief, ook de gebouwenverzekering - geen extra kosten).

Thermisch Comfort & Energie: Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, nieuwe Vaillant condensatieketel (augustus 2024), elektriciteit conform tot 2049, gas en water volledig up-to-date en de lift is conform tot 2050! (Alles voldoet aan de huidige normen).

Buitenruimte & Praktisch: Geniet van verschillende balkons, een gemeenschappelijke tuin voor zonnige dagen, evenals een privégarage, een kelder en een wasruimte.

Ligging: Ideaal gelegen op een steenworp van het station, bussen, winkels, sportfaciliteiten, scholen, het ziekenhuis en het stadscentrum van Charleroi.

📈 Een zorgeloze investering:
Het pand wordt momenteel verhuurd via co-housing met een huuropbrengst van € 1.420/maand. Individuele tellers en glasvezel (fibre) aanwezig.

Indeling:
Inkomhal, 2 aparte toiletten, lichtrijke woonkamer met balkon, geïnstalleerde keuken, wasplaats, moderne douchekamer en 2 tot 3 slaapkamers naargelang de configuratie (momenteel 3 slaapkamers).

Mis deze unieke kans niet!
📞 Contacteer mij vandaag nog voor een bezoek.

🛑 BERICHT AAN VASTGOEDKANTOREN (Gelieve aandachtig te lezen)
Dit pand wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht. Commerciële acquisitie wordt niet op prijs gesteld. Het dossier is volledig (EPC, elektriciteit, huurovereenkomst, stedenbouw). Ik zal geen verkoopmandaat tekenen. Gelieve mijn tijd te respecteren en geen contact op te nemen. Elk prospectiegesprek zal systematisch worden geweigerd.