Overzicht
Omschrijving
Stijlvol 2-slaapkamerappartement in residentie Les Nenuphars
Droomt u van ontwaken met het rustgevende geluid van de golven en een panoramisch frontaal zeezicht?
Dit prachtige gerenoveerde appartement, op een eerste verdieping,
in de kleinschalige residentie "Les Nenuphars" biedt u de ultieme kustbeleving op een absolute toplocatie in het hart van Wenduine.
Indeling: lichtrijke leefruimte met zeezicht, open keuken, apart toilet, berging met wasmachine en droogkast, moderne badkamer en twee rustig gelegen slaapkamers.
Ultiem comfort in de woonruimte met minimaal verbruik – verwarming en airco via een energiezuinige warmtepomp!
Maart 2026 - plaatsing van een volledige nieuwe lift in de Residentie Nenuphars, de kosten worden volledig gedragen door de verkopers!
Waarom dit uw ideale plek aan zee is:
- Unieke locatie: Direct gelegen op de zeedijk, vlakbij de karakteristieke rotonde en het centrum. U stapt de deur uit en u staat meteen met uw voeten in het zand.
- Lichtrijk en comfortabel: De uitnodigende woonkamer baadt in het licht en biedt een ongeëvenaard uitzicht op de zee, de strandcabines en de iconische speelboot.
- Ruimte voor het hele gezin: Met twee volwaardige slaapkamers biedt dit appartement veel mogelijkheden, ideaal als tweede verblijf of investering voor vakantieverhuur.
- Zorgeloos genieten: Het appartement is recent vernieuwd, beschikt over een blanco elektrische keuring,
- Rolluiken aanwezig in de leefruimte en in de slaapkamer achteraan.
- Fietsenberging aanwezig.
Bent u klaar om te genieten van de zon, de zee en de rust van de "Prinses der Badsteden"? Laat deze kans niet liggen.
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Ja |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 238 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003817506-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 359000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 770 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Florizoone bvba (IPI 500534)
| Adres |
Kerkstraat 59
8420 - Wenduine |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Les Nenuphars 0101 |
Neem contact op