Overzicht
Omschrijving
RUIM APPARTEMENT (107m²) MET 2 SLAAPKAMERS EN 2 TERRASSEN
Op zoek naar een ruim appartement dat u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dit appartement op de 5de verdieping van de Tolpoortstraat 44 in het centrum van Deinze combineert een bijzonder centrale ligging met een aangename oppervlakte van maar liefst 107 m² en heel wat mogelijkheden.
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 10/10 (op afspraak)
Deze eigendom wordt u exclusief aangeboden door Access Estate.
Contacteer ons via +32 470 06 80 15 of [email protected] voor meer info of een bezoek.
Dankzij de 3 gevels en de ligging op de 5de verdieping geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam open gevoel. Bovendien beschikt het over 2 terrassen van elk meer dan 4 m², waarbij het terras aan de achterzijde uitkijkt over de omgeving en zicht biedt op de Leie.
De indeling biedt een uitstekende basis voor een hedendaagse renovatie en omvat onder meer een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken, 2 volwaardige slaapkamers, een gastentoilet en een badkamer (ligbad + lavabo in meubel). De aanwezige oppervlakte en praktische indeling geven mogelijkheden om het appartement volledig af te stemmen op uw eigen woonwensen.
Een bijkomende troef is de vernieuwde lift (2025).
De ligging is bijzonder centraal: winkels, horeca, scholen, diensten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Ook de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
TROEVEN
- Zeer centrale ligging in het centrum van Deinze
- Ruim appartement van 107 m²
- 2 volwaardige slaapkamers
- 2 terrassen (kies zelf tussen schaduw of zon)
- Terras achteraan met zicht op de Leie
- Gelegen op de 5de verdieping
- Veel natuurlijke lichtinval
- Lift vernieuwd in 2025
- Interessant renovatiepotentieel
- Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer vlakbij
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim stadsappartement met karakter, uitzicht en potentieel, en dit volledig naar eigen smaak wil renoveren.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1969 |
| Verdieping | 5 |
| Aantal verdiepingen | 7 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 107 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260917-0003956809-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 228 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 917 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adres |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK260701-24 |
Neem contact op