Louizalaan – Duplex ingericht door Gérald Watelet
In de nabijheid van de Louizalaan en het Ter Kamerenbos bevindt zich dit duplexappartement van ± 180 m², ingericht door decorateur Gérald Watelet en gelegen op de bel-etage van een herenhuis uit 1910.
De inkomhal is ruim opgevat en leidt naar de verschillende ontvangstruimtes. Aan de straatzijde bevinden zich een salon en een eetkamer op mezzanine. Aan de tuinzijde omvat de leefruimte een bureau, tv-salon en ontbijthoek. De afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken geeft uit op een terras met vrij en groen uitzicht over de tuin. Het nachtgedeelte telt twee slaapkamers aan de tuinzijde, een badkamer en een toilet dat kan worden ingericht als douchekamer. Een bijkomende kamer van ± 15 m² en de mogelijkheid om een garagebox te huren vervolledigen het geheel. Sierlijsten, hoge plafonds en hedendaags comfort bepalen het karakter van het appartement. Het wordt instapklaar verkocht, inclusief het meubilair en de decoratie van Gérald Watelet.
EPC E+ (isolatie van de achtergevel in 2026). Recente verwarmingsketel, isolerende Van Ruysdael-beglazing, alarmsysteem, videofoon en conciërge.
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603-0000755177-01-5 |
| CO₂ Uitstoot | 42 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 990000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 12/0376 |
Neem contact op