Elsene I Louise
Gelegen in Elsene, deze duplex van ± 261 m² bruto (volgens EPC), in een karakteristiek Beaux-Arts-gebouw van het begin van de 20e eeuw, overtuigt door de elegantie van de architectuur, de ruime volumes en de lichte inrichting.
De eerste verdieping opent uit op een inkomhal met garderobe en een trap die naar de bovenverdieping leidt. Hier bevinden zich prachtige ontvangstruimtes, bestaande uit een grote woonkamer met open haard, een eetkamer en een apart kantoor, die uitkomen op een aangenaam terras op het westen, evenals een keuken met ontbijthoek. De hoge plafonds en het natuurlijke licht geven het geheel een verfijnde en tijdloze sfeer. Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot de ouderslaapkamer met badkamer en inloopkast, evenals twee andere slaapkamers met elk een eigen doucheruimte. Een wasruimte maakt deze slaapgedeelte compleet. Twee eigen parkeerplaatsen en een kelder maken dit pand helemaal af.
Overig: wasruimte, elektriciteit conform de voorschriften, individuele gascondensatieketel, klein appartementencomplex met 3 appartementen, EPC D-. Foto’s verbeterd met AI.
De wijk Louise staat bekend om de nabijheid van winkels en het ruime aanbod aan restaurants. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer is het stadscentrum en de omliggende gemeenten snel en gemakkelijk bereikbaar.
Neem voor meer informatie contact op met Corinne Thumelaire op +32 (0) 498 23 79 35
| Bouwjaar | 1903 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 261 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 28 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260417-0000750431-01-6 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1200000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Louise 251
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7876649 |
Neem contact op