Appartement te koop

Vennestraat 377 appartement 2.03

Comfortabel BEN-appartement op de 2de verdieping op een rustige locatie nabij het centrum van Genk!

Ontdek dit prachtige gelijkvloerse BEN-appartement, ideaal gelegen aan de Vennestraat in Genk. Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject bestaande uit 10 hoogwaardige appartementen, en geniet van een uniek uitzicht op de achterliggende natuur een oase van rust vlakbij het stadsleven.

Troeven:
- E-peil 20
- Nieuwste technieken
- Ruime leefruimte, groot terras
- Ondergrondse autostandplaats en private kelderberging
- Rustig gelegen nabij het centrum van Genk!
- Ruime keuze in afwerkingsmogelijkheden.
- Drievoudige beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming.


Indeling:

Bij het betreden van het appartement kom je terecht in een lichtrijke leefruimte met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een maximale lichtinval en creëren een naadloze overgang naar het privatieve terras van 6m², waar je in alle privacy kan genieten van het groene uitzicht.
De woonst beschikt over 1 slaapkamer, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Met een bewoonbare oppervlakte van 66,73m² en een doordachte indeling wordt hier optimaal ingezet op comfort en functionaliteit.

Extra troeven zijn de ondergrondse autostandplaats, de private kelderberging en de aanwezigheid van een lift in het gebouw, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
Daarnaast voldoet het appartement aan de BEN-normen, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woonervaring met lage verbruikskosten.

Omgeving:

Dankzij de centrale ligging in Genk, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woonst een uitstekende bereikbaarheid met een rustige, groene omgeving.
Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar kwalitatief, modern en energiezuinig wonen in een aangename en groene setting.

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie!

PRIJS :
Grondwaarde: €67.000,-
Reg. Rechten grondwaarde (12% RR): €8.040,-
Constructiewaarde: €172.500,-
BTW op constructiewaarde (21% BTW) €36.225,-
TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. BTW en registratierechten): €294.468,-
De geadverteerde verkoopprijzen zijn incl. kosten aansluiting nutsvoorzieningen, notariskosten, erelonen.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website www.goyenssegersvastgoed.be voor meer informatie.