Overzicht
Omschrijving
Exclusief duplex appartement met zicht op het water
Welkom bij Project EED, een exclusief en kleinschalig nieuwbouwproject met een indrukwekkende gevelbreedte van 12 meter, gelegen aan de Eedverbondkaai. Een unieke locatie waar rust, water en stedelijk comfort harmonieus samenkomen.
Het project omvat slechts vijf hoogwaardige woonunits, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van privacy en exclusiviteit.
Het aangeboden duplex appartement, gelegen op de vijfde verdieping, is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een verfijnde woonbeleving. De indeling is doordacht en perfect afgestemd op de noden van hedendaags wonen.
Op het eerste niveau bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, aangevuld met een praktische berging. Aansluitend is er een terras van 7 m² met prachtig zicht op het water. Verder is er een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer.
Het tweede niveau is volledig gewijd aan de master bedroom, die beschikt over een eigen ensuite badkamer en een terras van 25 m² met een uitzonderlijk zicht op het water.
Hier ervaart u dagelijks rust, openheid en een unieke connectie met de omgeving.
Troeven van project EED:
• Kleinschalig en exclusief (slechts 5 units)
• Unieke ligging aan het water
• Subliem, open zicht op het water
• Hoogstaande architectuur en kwalitatieve afwerking
• Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid
• Oplevering voorzien zomer 2028
• Aankoop mogelijk aan 6% btw (onder voorwaarden)
• Architect: Britsom & Philips
• BEN-conform (Bijna-Energie-Neutraal)
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 798.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Verdieping | 5 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 111 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 31 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 798000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Oost-Vlaanderen (IPI 510557)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 501 - kopie |