Overzicht
Omschrijving
Ruim appartement met 3 slaapkamers aan het Zuidpark
Wonen aan het groen, op wandelafstand van het centrum: dit lichte appartement van 130 m² ligt op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift aan de Gustaaf Callierlaan, vlak bij het Zuidpark en het bruisende Zuid.
De leefruimte van ruim 43 m² is het hart van de woning. Een brede raampartij op het oosten laat de ochtendzon binnen en kijkt uit over de bomen van het Zuidpark. Een sfeervolle schouw en een warme parketvloer maken het af. Er is plaats voor een royale zithoek én een eettafel voor zes. De aparte, volledig ingerichte keuken heeft veel kastruimte en een ontbijttoog, met ook hier een raam op het groen.
Het nachtgedeelte ligt rustig aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en één met rechtstreekse toegang tot het balkon op het westen. Een derde slaapkamer van 17 m² met raam kan dienen als bureau, maar is net zo goed een ruime slaapkamer als een volwaardige thuiswerkplek. De badkamer heeft een ruime douche, lavabomeubel en toilet. Een apart toilet en een handige wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast maken het plaatje compleet.
Een kelder is inbegrepen. Wie zich geen zorgen wil maken over parkeren in de stad, kan er een garagebox bij kopen.
In het kort
Gustaaf Callierlaan 2, 9000 Gent
130 m², 1e verdieping met lift
Leefruimte van 43 m² met zicht op het groen, oostgericht
3 slaapkamers
Ingerichte keuken, badkamer, apart toilet en wasplaats
Balkon (west), kelder inbegrepen
Garagebox optioneel aan € 35.000
Verkoop met instelprijs
Deze woning wordt te koop aangeboden met een instelprijs van € 410.000. Elk bod wordt onmiddellijk met de verkopers besproken.
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 109 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 2 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 142 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220926-0002682696-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 410000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1531 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wolff Real Estate (IPI 503923)
| Adres |
Snepkaai 15
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | SA-26057 |
Neem contact op