Instapklaar appartement met 3 slaapkamers op top locatie!
Bij aankoop van je eigen woning geniet je tijdelijk nog van het gunstige registratierecht van slechts 2% wanneer je de compromis vóór 31 december tekent. Ben je op zoek naar een perfect onderhouden appartement op wandelafstand van de Vrijdagsmarkt en het bruisende stadscentrum? Dan is dit pareltje met energielabel A beslist iets voor jou! Dankzij de praktische indeling, de royale bruto vloeroppervlakte van 83 m² en de strategische ligging is dit pand niet alleen een slimme investering voor studerende kinderen, maar ook de ideale stek voor starters en jonge gezinnen.
Je woont hier op een absolute toplocatie in Gent, waar winkels, horeca en cultuur op amper vijf minuten afstand liggen. Tegelijkertijd geniet je van de nodige rust en groen doordat het Baudelopark vlakbij is, wat zorgt voor het beste van twee werelden. Bij binnenkomst stap je direct in de lichtrijke leefruimte met een overvloed aan natuurlijke lichtinval, die naadloos overgaat in een open keuken.
Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het ruime, zuidwest-gerichte terras waar je heerlijk van de zon geniet. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer met douche en een handige fietsenberging met fietshaken in het gebouw. Mis deze unieke kans niet!
- EPC A
- BVO 83m²
- Asbestvrij
- Ruim terras (ZW gericht)
- Zeer veel lichtinval
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 83 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 72 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260505-0003862609-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1185 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 72 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Brabantdam 7
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7914417 |
Neem contact op