Chic wonen aan het Citadelpark
Op een absolute toplocatie aan de Fortlaan 38 bevindt zich dit stijlvolle en instapklare appartement met drie slaapkamers. U woont hier midden in Gent, met station Gent-Sint-Pieters om de hoek en een prachtig groen uitzicht op het Citadelpark.
Het appartement ligt op de zesde verdieping van een statig appartementsgebouw. De ruime inkomhal geeft toegang tot de volledig uitgeruste keuken, met plaats voor een gezellige eethoek. De lichtrijke woonkamer charmeert met authentiek parket, grote raampartijen en royale ruimte voor zowel een salon als een eetplaats.
Verderop bevindt zich een praktische wasplaats met extra wastafel en de mogelijkheid om een bijkomende douche te installeren. Het slaapgedeelte omvat drie ruime, lichte slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer met inloopdouche. Aansluitend aan de master bedroom ligt een ruim terras, ideaal voor gezellige zomeravonden.
Belangrijk: in de geafficheerde prijs zijn zowel een ondergrondse parkeerplaats als een berging inbegrepen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om optioneel een afzonderlijke garagebox bij te kopen.
Een uitzonderlijke combinatie van ruimte, stijl, licht en groen, op een van de meest gegeerde locaties van Gent. Volledig instapklaar!
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Verdieping | 6 |
| Aantal verdiepingen | 7 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 139 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 183 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231005-0003007395-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1626 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Sleepbootstraat 6
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026027CC |
Neem contact op