1-slaapkamerappartement op toplocatie in Gent te koop
In de Oudescheldestraat, recht tegenover het shoppingcenter aan Gent Zuid, bevindt zich dit lichtrijke appartement in een residentie die in 2000 werd opgeleverd. Winkels, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Ook het historische stadscentrum is gemakkelijk te voet bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen rijdt u vlot de stad in en uit.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De privatieve inkomhal geeft toegang tot de open, lichtrijke leefruimte en de slaapkamer met aansluitende badkamer. De residentie beschikt ook over een gemeenschappelijke fietsenberging.
Voor de residentie is een grondige renovatie gepland. De plannen omvatten bijkomende isolatie van de gebouwschil, een aanpassing van het verwarmingssysteem en grotere ramen. Ook de buitenzijde krijgt een vernieuwde uitstraling. De huidige eigenaar heeft al een groot deel van de investering gedragen. Na afloop van de werken geniet de koper mee van het verbeterde wooncomfort, de vernieuwde uitstraling van het gebouw én een directe meerwaarde op de intrinsieke waarde.
Interesse in dit appartement op een toplocatie dat wordt klaargestoomd voor de toekomst? Contacteer Brent via brent@immofrancois voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoekmoment.
Troeven
*Toplocatie
*Lichtrijk leefgedeelte
*Renovatie die directe meerwaarde met zich meebrengt
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 59 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Primair energieverbruik | 220 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210315-0002386475-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 731 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Vogelmarkt 49
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Brent Heirman |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op