Overzicht
Omschrijving
Instapklaar lichtrijk appartement op toplocatie in Sint-Ama
Welkom in Rozebroekstraat 18: een lichtrijk appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie. Rustig gelegen op wandelafstand van Rozebroeken en het Sint-Baafskouterpark, en vlak bij centrum Gent, station Dampoort en belangrijke invalswegen.
De open leefruimte met volledig ingerichte keuken en gezellige open haard vormt het hart van het appartement: geniet van een prachtig uitzicht met veel natuurlijk daglicht. De badkamer werd vernieuwd en in 2024 werden alle ramen vervangen door driedubbel glas (incl. vliegenramen). Airconditioning in de grote ruimtes zorgt voor extra comfort.
Het appartement telt drie (slaap)kamers, waarvan één perfect kan dienen als dressing of bureau. Garage dient verplicht mee aangekocht te worden (€20.000).
Een instapklaar en comfortabel appartement op een toplocatie. Interesse? Contacteer Lorens via [email protected] of via +32 492 71 96 96.
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260202-0003789379-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 300 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 290000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 666 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adres |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 002-26-JBAB01 F IMMOWEB |