Overzicht
Omschrijving
2 slaapkamers - 1e verdieping met terras
In de zeer gegeerde wijk "Cimetière d'Ixelles", op een steenworp van de ULB, de VUB, het CHIREC-ziekenhuis, de Louizalaan, het Ter Kamerenbos, talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer, ontdekt u het prestigieuze nieuwbouwproject "Spring Gardens".
Dit exclusieve project omvat 15 appartementen, gaande van studio's tot appartementen met 3 slaapkamers, en biedt ruime en lichtrijke leefruimtes die worden verlengd door mooie terrassen. De woningen zijn gegroepeerd rond een prachtige gemeenschappelijke zuidgerichte binnentuin, een ware groene oase van rust midden in de stad.
Met duurzaamheid als uitgangspunt integreert het project de nieuwste energiezuinige technologieën, waaronder geothermie, warmtepompen, zonnepanelen en doorgedreven isolatie. Hierdoor genieten de appartementen van een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A++.
Daarnaast beschikt het project over ondergrondse parkeerplaatsen (tegen meerprijs), een beveiligde en overdekte fietsenstalling en een privatieve kelder die inbegrepen is bij elk appartement.
Verkoop onder het btw-stelsel, met de mogelijkheid om onder voorwaarden te genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. Het project bevindt zich in de afwerkingsfase en wordt opgeleverd in het najaar van 2026. Bezoeken zijn reeds mogelijk.
Spring Gardens combineert modern wooncomfort, een hoge levenskwaliteit en een topligging in een van de meest gegeerde wijken van Brussel.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 570.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Pand naam | G11 |
| Wijk of buurt | Cimetière dIxelles |
| Bouwjaar | 2026 |
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 92 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A++ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 570000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
PRINTEMPS DEVELOPPEMENT
| Adres |
Avenue Edmond Parmentier 38
1150 - Woluwe-Saint-Pierre |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Isabelle |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 498 52 16 14 |
| Externe verwijzing | 2 chambres - 1er étage |