Appartement te koop

Elsene-Bois de la Cambre - mooi appartement met 2 slaapkamer

Ixelles - +/- 1 km Bois de la Cambre/F. Roosevelt - Intercontinental Brussels Properties presenteert met genoegen exclusief een prachtig 2-slaapkamerappartement (circa 106 m²) gelegen op de 6e verdieping van een klein, 8 verdiepingen tellend gebouw (bouwjaar 1960 - 48 bewoners) met twee goedgekeurde liften. Het appartement is als volgt ingedeeld: bij binnenkomst leidt een ruime ontvangsthal met inbouwkasten naadloos naar de verschillende woonruimtes. De aparte keuken, circa 13,50 m², is bijzonder ruim en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken heeft tevens directe toegang tot het balkon aan de voorzijde en is volledig uitgerust (2020 - Duitse merkapparatuur/meubels). De woonkamer, circa 28,50 m², biedt een aangename, lichte ontvangstruimte dankzij de grote erker die uitkomt op een eerste balkon van circa 7,72 m², ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Het volledig afgescheiden slaapgedeelte bestaat uit twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 15,51 m² en 15,80 m². De tweede slaapkamer heeft een eigen toegang tot een tweede balkon van circa 4,52 m². Het appartement beschikt tevens over een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet met wastafel. Berging. Dubbele beglazing. Conforme elektrische installatie. Warmtemeters. Zonnepanelen. Geluidsisolerende systeemplafonds. Parketvloer met akoestische onderlaag. Gedeeltelijke wandisolatie in de woonkamer. Condensatieketel (2023). Waterontharder. Individuele elektriciteits- en koudwatermeters. Kelder nr. 45 in de kelder. Geen garage. Onbeveiligde fietsenstalling. Afvalruimte. De belangrijkste technische ruimtes van het gebouw (beton, terrassen, waterdichting) zijn recent volledig gerenoveerd. Conciergeservice. Servicekosten circa € 400 per maand (voorzieningen voor warm water, verwarming, conciërge, onderhoud en elektriciteit van gemeenschappelijke ruimtes, beheerkosten, etc.). Onroerendezaakbelasting (niet-geïndexeerd) € 1534. Energielabel (EPC) klasse B-. Geen lopende huurovereenkomst. Bijdrage in het makelaarsloon ten belope van 1% van de uiteindelijk overeengekomen verkoopprijs, vermeerderd met 21% btw, ten laste van de koper. Aanvraag stadsvernieuwing in behandeling (06/2026). Ideaal gelegen tussen het Bois de la Cambre en Place Flagey, in de directe nabijheid van de ULB (Université Libre de Bruxelles), winkels en openbaar vervoer (trams en bussen), en biedt een groene én stedelijke woonomgeving. Deze advertentie is vrijblijvend, niet-bindend en zonder voo