Instapklaar appartement 2slpk op toplocatie in Kessel-Lo.
Op zoek naar een instapklaar appartement in een rustige buurt van Kessel-Lo, met toch alles binnen handbereik? Op de Eénmeilaan vind je dit lichtrijke appartement op de derde verdieping, waar wonen meteen aanvoelt als thuiskomen. Dankzij de lift bereik je je nieuwe stek moeiteloos, en de rustige ligging zorgt voor een aangename woonsfeer, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij blijven.
Je komt binnen in een praktische inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De lichte woonkamer van 32 m² vormt het kloppende hart van de woning en sluit vlot aan op de volledig geïnstalleerde keuken van 7 m², die in 2017 helemaal vernieuwd werd met hedendaags comfort. Een handig bijkeukentje van 2 m² zorgt voor extra bergruimte. Beide slaapkamers, elk 12 m², bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiskantoor. De badkamer van 5 m², eveneens vernieuwd in 2017, is voorzien van een bad met douche, en een apart gastentoilet maakt het plaatje compleet.
Buiten geniet je van een oostgericht terras van 5 m², ideaal voor een rustig moment in de ochtendzon. Dankzij de aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en de geïsoleerde gevel en het dak, blijft het comfort het hele jaar door gegarandeerd. De nieuwe Viessmann hoogrendement gascondensatieketel (2025) zorgt bovendien voor een energiezuinige verwarming, mooi vertaald in het EPC-label A. Een inpandige autostaanplaats maakt het wonen hier helemaal zorgeloos.
De ligging is een echte troef: winkels op 1 km, scholen op 1,25 km, en het openbaar vervoer op slechts 250 m van de deur. Ook de invalswegen en het station zijn vlot bereikbaar, ideaal voor wie graag mobiel blijft zonder in te boeten aan rust.
Verleid door dit instapklare appartement met karakter? Boek snel een afspraak via onze website voor de "Avant-Première" op 28 & 29 oktober met vastgoedadviseur Jos Vanvlasselaer, tot binnenkort!
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 87 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260930-0003966084-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 306000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 40 € |
| Kadastraal inkomen | 1115 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jos Vanvlasselaer |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op