Overzicht
Omschrijving
Appartement met frontaal zeezicht aan de Wandeldijk in Zoute
3 slaapkamers | 3 badkamers | ±123 m² bewoonbare opp. | Terras ±17 m² | Frontaal zeezicht | Recent gerenoveerd
In residentie Lekkerbek, één van de meest gegeerde adressen in Knokke, ligt dit stijlvol gerenoveerde doorzonappartement met frontaal zeezicht. De Wandeldijk vormt hier de wandelpromenade langs de kustlijn, en de residentie neemt er een positie in met vrij zicht op zee, strand en duinen, zonder dat gebouwen dat zicht onderbreken.
Dankzij de doorzonoriëntatie valt er de hele dag natuurlijk licht binnen, zowel vooraan als achteraan. Een elegante inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte, waar het salon en het eetgedeelte op elkaar aansluiten en samen rechtstreeks uitgeven op het ruime terras vooraan. Hier bepaalt het frontale zeezicht het beeld, met het strand en de duinen in het verlengde van het uitzicht. De open keuken werd volledig op maat ingericht en afgewerkt met natuursteen en hoogwaardige toestellen, en sluit vlot aan op zowel de eetplaats als de leefruimte.
Achteraan biedt een tweede, zuidgericht terras een zonnig en rustig tegenwicht aan de leefruimte vooraan, met een open zicht over het hinterland. Zo beschikt het appartement over twee uitgesproken buitenruimtes met elk een eigen karakter: één gericht op zee, één op de zon.
Via de nachthal bereikt men drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een eigen badkamer of douchekamer. De master bedroom heeft een ensuite badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer met inloopdouche en lavabo, terwijl de derde slaapkamer een privatieve douchekamer heeft met douche, lavabo en toilet. Deze indeling laat toe dat gezin of gasten elk over een volwaardige eigen ruimte beschikken.
Een privatieve kelder en een fietsenberging vervolledigen het praktische comfort van dit appartement, en in de residentie is permanent een conciërge aanwezig, wat instaat voor het dagelijkse onderhoud en toezicht op het gebouw. Wie over bijkomende stallingsruimte wenst te beschikken, kan een dubbele garagebox afzonderlijk aankopen.
Dit is een instapklaar appartement op een absolute topligging aan zee, in één van de meest gegeerde residenties van het Zoute, waar wonen aan de Wandeldijk en het dagelijkse zicht op zee, strand en duinen samenkomen.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Landschap |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 123 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 121 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2645272 |
| CO₂ Uitstoot | 2972 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7710050-2 |
Neem contact op