Overzicht
Omschrijving
Huis met 2 slaapkamers met tuin, terras en garage in La Louv
ADB Immo presenteert dit huis gelegen in La Louvière, met mooie volumes, prettige buitenruimtes en vooral veel mogelijkheden voor indeling.
Vanaf de ingang onthult het huis royale en lichte woonruimtes. De begane grond biedt een mooie woonkamer van ongeveer 30 m², het ware hart van het huis, evenals een uitgeruste keuken met aangename natuurlijke lichtinval. Een wasruimte completeert dit niveau en vergemakkelijkt de toegang naar buiten.
Op de eerste verdieping ontdekt u twee comfortabele en lichte slaapkamers, met mooie mogelijkheden voor inrichting voor een gezin, een stel of het creëren van een thuiswerkruimte.
Het huis biedt ook een echt extra potentieel dankzij de zolder die kan worden ingericht. Deze kan worden aangepast aan uw project: derde slaapkamer, kantoor, recreatieruimte of multifunctionele kamer. Een interessant voordeel om de woning naar behoefte te laten evolueren.
Buiten beschikt het huis over een terras dat wordt verlengd door een tuin, wat een prettige ruimte creëert om te personaliseren, te genieten van de mooie dagen, gasten te ontvangen of eenvoudigweg een stukje groen te maken dat bij u past.
Een garage en een grote kelder maken het geheel compleet en bieden praktische ruimtes voor parkeren, opbergen of opslag.
Voorzien van pvc-kozijnen met dubbel glas en een centrale gasverwarming, vereist het huis enige renovatie- en modernisatiewerkzaamheden. Een kenmerk dat vooral de gelegenheid biedt om de ruimtes opnieuw te ontwerpen en het interieur naar eigen smaak aan te passen, in plaats van te betalen voor de inrichting van een vorige eigenaar.
De ligging in La Louvière, dicht bij het station, scholen, winkels en belangrijke voorzieningen, maakt het mogelijk om te genieten van een praktische dagelijkse routine, terwijl u uw eigen tuin en mooie volumes hebt.
Een huis dat zowel geschikt is voor degenen die op zoek zijn naar een eerste aankoop om te personaliseren, als voor een gezin dat zijn woning wil laten groeien of een investeerder die op zoek is naar een eigendom met potentieel.
Prijs: 170.000 €
Te ontdekken met ADB Immo.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | -1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 16 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 408 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260815006703 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 49235 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 155000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 461 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ADB Immo (IPI 513687)
| Adres |
Rue de Jolimont 146
7170 - Manage |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Alicia DELATTRE |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 64 34 06 63 |
| Externe verwijzing | 87404449 |
Neem contact op