Overzicht
Omschrijving
3-slaapkamerappartement met terras en parking in Laken
Ideaal gelegen op de gelijkvloerse verdieping van Pagodenlaan 11, tegenover de achterzijde van het Koninklijk Paleis van Laken, biedt dit lichtrijke appartement met drie slaapkamers een rustige woonomgeving. Dit pand van ± 160 m² bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een functionele keuken, een badkamer en een apart toilet. De troef van dit appartement is het terras gericht op het groen van het binnengebied. Een kelder, een privé-parkeerplaats en een lift in het gebouw vervolledigen de voorzieningen van deze zeldzame vastgoedkans in een gewilde woonwijk van Brussel.
Het appartement beschikt bovendien over een voormalige privégarage van ± 30 m² (niet inbegrepen in de woonoppervlakte van 160 m²), die momenteel is ingericht als 4e slaapkamer. Deze inrichting wordt verkocht in een situatie van stedenbouwkundige overtreding (het staat de koper vrij om hiervoor een regularisatie aan te vragen of de ruimte opnieuw haar oorspronkelijke functie van garage te geven).
PRE-SALE: Startprijs vanaf € 385.000
PRE-SALE Kijkdag: 15/10 vanaf 15u00
Het pand wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 15/10/2026 tussen 15:00 en 17:30 kunt u het appartement op afspraak bezoeken en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een richtprijs. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de dossierverantwoordelijke.
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20160216-0000326262-01-7 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1489 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Brussels (Tour & Taxis) (IPI 502876)
| Adres |
13 b100 Rue Picard
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D1000-26152 |
Neem contact op