Overzicht
Omschrijving
BEGANE GROND 2 SLAAPKAMERS NIET TE MISSEN!
A Blavier is verheugd om deze geweldige kans te presenteren! Of je nu op zoek bent naar een investering om te verhuren of naar een nieuw huis om in te wonen, er is genoeg ruimte om te verbouwen (+- 80 m²) om aan je behoeften en wensen te voldoen.
Het is gelegen op de begane grond en bestaat uit een mooie woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een kleine binnenplaats. Aan de oevers van de Maas ben je in een paar minuten in het centrum, te voet, met de fiets en binnenkort met de tram! Er zijn ook winkels en scholen in de buurt.
Wat is er zo bijzonder aan deze woning? Je bent eigenaar van zowel een appartement met 1 slaapkamer als een studio (zoals te zienis op de twee aparte kadasters)! Je kunt de twee onafhankelijk van elkaar verhuren als je dat wilt, waardoor je winstgevendheid toeneemt.
Je kunt ook profiteren van lagere registratierechten voor een van de partijen als starter, dankzij het bescheiden kadastrale inkomen. Ideaal voor een starter, jong stel of investeerder. Aarzel dus niet om deze kans te grijpen en neem contact met ons op!
PEB C ; N°20220707017791, E spec : 235 , E totaal : 28 208
Informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 235 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220707017791 |
CO₂ Uitstoot | 44 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28208 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 235 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 125000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 601 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Blavier (IPI 103311)
Adres |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000Akw1IAC |