Ontdek dit schitterende, moderne appartement, ideaal gelegen nabij de Maas en tegenover Parc Astrid, in een gebouw dat in 2024 werd voltooid. Deze uitzonderlijke woning van 120 m² kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, een uitstekende energie-efficiëntie en een ruimtelijk, lichtrijk interieur.
De indeling is als volgt:
* Een inkomhal met ruimte voor op maat gemaakte kasten of meubilair.
* Een riante, lichte leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, die toegang biedt tot een terras op het westen.
* 3 ruime slaapkamers, die alle nodige comfort bieden voor een gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor.
* 2 moderne badkamers/douchekamers, ontworpen voor optimaal dagelijks gemak.
* Een wasruimte met extra opbergruimte.
* Een gastentoilet met handenwasser.
* Buiten beschikt u over een prachtige privétuin en twee gunstig georiënteerde terrassen (aan de voor- en achterzijde) – de perfecte plek om op elk moment van de dag heerlijk te ontspannen.
Moderne voorzieningen en technische specificaties:
* Efficiënte centrale verwarming op gas.
* Geïntegreerde airconditioning in de twee grootste slaapkamers voor optimaal comfort tijdens de zomermaanden.
* Een waterontharder ter bescherming van uw leidingen en huishoudtoestellen.
* Recentbouw (2024), opgetrokken volgens de strengste isolatienormen.
Momenteel verhuurd voor € 1.200/maand (exclusief nutsvoorzieningen).
Een ware oase die moderniteit, stedelijk comfort en buitenruimte perfect combineert. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard – wacht niet te lang!
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte tuin | 26 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 111 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A++ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231114506112 |
| CO₂ Uitstoot | 20 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 14756 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 110 € |
| Kadastraal inkomen | 1139 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue Henri Strauven 1
1160 - Auderghem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7925789 |
Neem contact op