Uitzonderlijk wonen aan de Durme
Op een van de mooiste locaties van Lokeren, pal aan de Durme, bevindt zich dit bijzonder lichtrijke hoekappartement van ca. 165 m². De ligging op de derde verdieping, in het laatste gebouw van de residentie, waarborgt een uitzonderlijk gevoel van rust en discretie, met een weids en onbelemmerd uitzicht over het omliggende groen, de Durme en de meersen richting het Verloren Bos.
Via een privaat toegangspoortje bereikt u rechtstreeks de Durmedijk, waarlangs u heerlijk naar de Markt wandelt, met haar winkels, horeca en tal van voorzieningen. Een zeldzame combinatie van natuur, water en stadsleven.
Het appartement dateert van 2005 en onderscheidt zich door een bijzonder tijdloze inrichting. Hoogwaardige materialen, prachtige parketvloeren, keramische tegels en verfijnd maatwerk geven het interieur een warme, ingetogen elegantie. Grote raampartijen laten de leefruimtes baden in natuurlijk licht en openen zich naar het zuidoostgerichte hoekterras van ca. 24 m², waar het prachtige panorama volledig tot zijn recht komt.
De indeling omvat een royale leefruimte met open keuken, afsluitbaar met schuifdeuren, een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een berging/wasplaats en twee slaapkamers met ingemaakte kasten. De badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche is zowel via de hoofdslaapkamer als de hal toegankelijk.
Airconditioning, geïntegreerde Bose-audio en centrale verwarming op aardgas vervolledigen het wooncomfort. Een private berging en ondergrondse autostaanplaats vlak bij de lift maken het geheel compleet.
Een bijzondere woonplek voor wie ruimte, discretie en tijdloze klasse zoekt, met de natuur aan de voeten en het centrum op wandelafstand.
Vraagprijs appartement inclusief berging: €750.000. Ondergrondse autostaanplaats: €25.000. Totale vraagprijs: €775.000.
| Wijk of buurt | Nijverheidstraat 7J / 301 9160 Lokeren |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 134 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261026-0003983551-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 775000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1133 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
|---|
Neem contact op