Overzicht
Omschrijving
Instapklaar appartement met garage.
Bent u op zoek naar een stijlvol afgewerkt appartement waar u zonder zorgen uw intrek kan nemen? Dan is dit prachtige appartement op de derde verdieping aan de Graanstraat 3 precies wat u zoekt. In 2030 zal u op een wandelafstand zijn van een nieuw aangelegd park.
Via de ruime inkomhal bereikt u de lichtrijke woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig ingerichte keuken met alle nodige toestellen.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang geeft tot een aangenaam terras waar u in alle rust van de buitenlucht kan genieten.
De badkamer werd smaakvol vernieuwd en is uitgerust met een ruime inloopdouche en modern badkamermeubel. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De warme parketvloer, stijlvolle verlichting en verzorgde afwerking zorgen voor een eigentijdse en huiselijke sfeer doorheen het volledige appartement.
Als absolute meerwaarde beschikt dit appartement over een ruime privatieve garage, ideaal voor uw wagen, fietsen en extra opslagruimte.
Kortom, een instapklaar appartement met alle comfort, gelegen op een gunstige locatie nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met extra bergruimte en parkeergelegenheid.
Vaste kosten liggen werden aangevraagd.
De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.
Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via [email protected] of +32 3 366 05 30.
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240731 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 961 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Hans Vastgoed (IPI 507602)
| Adres |
Maantjessteenweg 163-165
2170 - Merksem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7800788 |